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地产跨界社区团购?万科、保利、碧桂园抢滩社区生鲜电商

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房地产商向来偏好多元化投资以便于分散风险。近年来万科养猪、恒大造车、格力地产做医疗器械等地产商频频跨界接二连三地入局相关产业赛道。在收割猪肉、新造车、医疗器械市场的同时,地产大佬们也开始瞄准社区生鲜超市、社区团购等不同业态,抢占生鲜零售市场。

万科:万物市集、V-24生鲜时选

万科最初入局生鲜零售,始于2018年8月开业的万物市集。万物市集是万科首个自营新零售品牌,是融合了生鲜零售、日常零售、餐饮美食、生活服务、特色体验等多个功能模块的社区生鲜超市。

在万物集市开业后的次年1月,万科趁热打铁,继而推出新业态“V-24生鲜时选”,加速社区生鲜零售布局。V-24生鲜时选定位生鲜体验店,包含有24小时无人便利店和精选生鲜超市两种模式。V-24生鲜时选的推出进一步加深了万科的社区生鲜布局,同时也对万科旗下以“万科里”、“万科红”为代表的社区商业进行了补充。

保利:比邻超市、若比邻社区生鲜24h便利店、保得利精选

比万科更早布局生鲜零售的保利,早在2015年就开始打造“若比邻”自营社区商业品牌。保利首先成立了“比邻超市”,主打生鲜产品和便利服务的社区生活超市。随后又在2017年在广州开出首家若比邻社区生鲜24h便利店,两者都隶属于若比邻线下实体店中的生鲜产品体系。

但在“生鲜零售”领域赶了大早的保利却在2018年因业务调整开始关闭青岛、成都、长沙、北京等多个城市门店,实施收缩战略。直至近年来借助技术,将早期成立的保得利精选加以改造,入局目前生鲜零售的最热赛道——社区团购。

碧桂园:凤凰优选、碧优选、小兔买菜

碧桂园最早切入社区生鲜以“凤凰优选”为开端。凤凰优选是碧桂园于2016年正式推出的社区商店,主力店型多为100-200平米面积门店。一部分凤凰优选门店已经开始引入生鲜品类,但生鲜品项数整体占比不高,主要以自建+合作的模式构建商品供应链。

然而从2019年5月开始,凤凰优选开始大规模关店,进行战略调整,全面关停华中、西北大区的小型门店。直到今年10月27日,碧桂园再次发力社区零售,推出碧优选社区生活生鲜超市。此外还在今年8月份,投资了定位线上线下一体化,侧重服务新一线、二三线城市社区生鲜消费场景的社区生鲜便利店“小兔买菜”。

从凤凰优选到碧优选、小兔买菜,碧桂园在社区生鲜零售的尝试已近4年,在探索试错中,开始构建供应链体系,打造自有品牌。与万科、保利等地产商相比,碧桂园实际上已经步入了社区生鲜零售的“深水区”。

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